Surface : 428 m² div à partir de 1 m²

Réf. : 26_043265

LORIOL SUR DROME, A louer, Local commercial ou d'activité d'une surface d'environ 428 m2 divisible à partir de 169 m2.Situé sur un axe passant et à proximité de l'entrée/sortie d'autoroute A7 n°16, ce bâtiment totalement réhabilité tient compte des nouvelles normes thermiques et pourra être aménagé en fonction de votre besoin : possibilité de prendre les 2 cellules avec une ouverture possible d'environ 2,5 m ou de scinder la surface en deux parties, une de 169 m2 et une de 259 m2.
Les locaux, entièrement refaits à neufs, sont équipés :
de climatisation réversible,
de sanitaire avec accès PMR,
de murs coupe-feu entre chaque cellule,
d'éclairages néons au plafond,
de portes vitrées avec vitrage sécurite,
d'une belle hauteur sous plafond de 4,5 m au plus bas.
Le secteur n'est pas desservi par l'eau potable, une fontaine à eau devra être installée à la charge des futurs locataires.Livraison prévue 2ème trimestre 2024.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr